二手房担保费怎么收?二手房担保费收取标准有哪些

2016-5-14 6:45:33知识来源:秀给网施工队 编辑:蒋明强

知识导读:在购买房屋尤其是二手房的过程中,不少中介以及部分银行都会在付款或是贷款申请时提出支付担保费的要求。那么,二手房的担保费是什么?二手房的担保费又该怎么收呢?在交付的时候有哪些需要我们注意?#21738;兀?/p>

购房时担保费基本成为了非常习以为常的费用之一若是通过中介购置新房或是购买二手房在交易完成后都会被要求支付给中介一定数额的担保费并且房贷申请时若是需要申请某些银行的优惠政策同样可能需要缴纳不定数额不定时长的担保费那么二手房担保费怎么收?二手房担保费收取标准有哪些?我们一起来详细?#31169;?#19979;吧。

一、二手房担保费怎么收——二手房担保费是什么

二手房担保费收取标准有哪些首先我们来看看二手房担保费具体是什么通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标准进行收费,并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有?#20445;?#25285;保费还包括了买房装修?#26041;?#20013;的房屋评估费。目前,对于新房基本为免评估,而二手房需要进行抵押物价?#28783;?#20272;。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费,这也是担保费组成中的一种。

二、二手房担保费怎么收——二手房担保费的收取标准

二手房担保费收取标准有哪些我们已经?#31169;?#20102;二手房担保费的基本概念就要来认识二手房担保费的收取标准了。担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款一些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定费用。目前而言,国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是,需要注意的是,只要委?#34892;?#35758;中没有规定,不管是支付担保费给担保公司还是中介公司,购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作,对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

三、二手房担保费怎么收——二手房担保费如何收费

二手房担保费收取标准有哪些在?#31169;?#20102;二手房担保费的具体概念以及二手房担保费的收取标准后我们最后来看看二手房担保费是如何进行收费的。作为中介费的担保费收取方式相对多样,可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用,但目前房地产市场中介费基?#23621;?#20080;房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等,大多数是根据房贷数额的百分比收取,并且,不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

以上就是小编整理的有关二手房担保费怎么收?二手房担保费收取标准有哪些”?#21738;?#23481;了。其中包括了二手房担保费是什么二手房担保费的收费标准以及二手房担保费如何收取?#35748;?#20851;内容其实二手房担保费并不是房屋购买费用中的必要支出完全没有必要支付因此若是买房时被要求支付担保费一定要擦亮眼睛?#31169;?#28165;楚

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